Habilitación urbana aprobada por la Municipalidad de Chincha. Lote urbano desde S/. 40,000. Sin pasar por el banco.
Cada fin de mes, lo mismo. La cuenta del alquiler que se va y no vuelve. El banco que te pide papeles que no tienes. La cuota que sí podrías pagar, pero que con intereses se vuelve impagable.
Y los lotes baratos que ofrecen en la carretera, sin papeles, sin garantía — los que cuando vas a inscribir, descubres que el dueño no era el dueño.
Tres salidas falsas. Y tu familia sigue alquilando.
En Urbanización El Lucero de Chincha, sobre la Carretera Huancavelica. Cerca de UNATECH y a 5 minutos de la Plaza de Armas.
Resolución Municipal N° 0287-2026-GM/MPCH del 05/02/2026.
Agua, luz y desagüe instalados con punto al lote. Listo para construir.
Financiamiento directo con la inmobiliaria. Sin banco, sin tasa.
Aparta tu lote con S/. 500.
Cerca de UNATECH, Megaplaza, Hospital San José y la nueva estación del tren Lima-Ica.
Contado → título inmediato. Financiado → minuta de compra-venta de bien futuro.
El mercado de lotes en Chincha está lleno de gente que vende lo que no es suyo. Nosotros vendemos lo que sí tenemos, con el papel arriba de la mesa.
Resolución Municipal
N° 0287-2026-GM/MPCHHabilitación Urbana aprobada por la Municipalidad Provincial de Chincha · 05/02/2026.
Ver documentoInforme Legal
N° 00345-2026-GAJ/MPCHAval jurídico de la Gerencia de Asesoría Jurídica de la Municipalidad de Chincha.
Ver documentoParámetros Urbanísticos
Certificado de parámetros urbanísticosParámetros urbanísticos y edificatorios emitidos por la Subgerencia de Planeamiento Urbano.
Ver documentoFactibilidad eléctrica
Carta de factibilidad eléctricaFactibilidad de suministro eléctrico para el predio emitida por la distribuidora de la zona.
Ver documentoEstudio de suelos
Evidencia de calicatas geotécnicasRegistro fotográfico del trabajo de campo realizado en el terreno con calicatas georreferenciadas.
Ver documentoPartida registral
Partida N° 11020912Partida registral del predio inscrita en la Zona Registral XI - Sede Chincha.
Ver documentoCada documento abre una copia visual ampliada para consulta. En la visita también podemos revisarlos contigo en físico, con el equipo de DELUX y Terra.
Urbanización El Lucero de Chincha. Ubicación exacta confirmada en Google Maps, en Chincha Alta, sobre la Carretera Huancavelica. A 5 minutos de la Plaza de Armas y a pocos minutos del nuevo campus de UNATECH.
Plaza de Armas de Chincha
5 min El centro cívico de la ciudad.
UNATECH
Futura sede de la Universidad Nacional Tecnológica de Chincha.
Megaplaza, Plaza Vea, Tottus, Makro
Comercio consolidado de la ciudad, a pocos minutos.
Hospital San José y Hospital Chincha
Los dos hospitales referenciales de la provincia.
Tren Lima-Ica
En la ruta de la futura línea. Estación en Chincha confirmada.
Nueva universidad pública con presupuesto aprobado. Tren confirmado. Comercio consolidado. Hospitales, colegios y supermercados a pocos minutos.
Universidad pública
Ley 32020 aprobada por el Congreso. S/. 24 millones asignados para 2026. Comisión organizadora ya instalada. La universidad llega a pocos minutos del proyecto.
Conectividad
Tren de cercanías en construcción desde 2026. Conectará Lima con Chincha directo. Estación en Chincha confirmada.
Comercio consolidado
Megaplaza, Plaza Vea, Tottus, Makro, Tambo, Mass — todos a pocos minutos del proyecto. El comercio ya está aquí.
Educación y salud
Universidad Autónoma de Ica, SENATI, San Juan Bautista, Innova Schools. Hospital San José y Hospital Chincha. Servicios de ciudad consolidada.
El Lucero no es solo una lotización. Tiene pórtico de ingreso, parque central con cancha multiusos, dos parques laterales, áreas para mascotas y vías internas con cebras peatonales.
Pórtico de ingreso
Entrada controlada al condominio.
Parque central con cancha multiusos
Manzana I. Para que los chicos jueguen sin cruzar la calle.
2 parques laterales
Verde dentro del condominio, no solo en el plano.
Áreas para mascotas
Espacio declarado en el plano de áreas comunes.
Pistas y veredas internas
Cebras peatonales y trazado urbano, no trocha.
Los renders son referenciales. El producto es el lote urbano formal.
Servicios básicos completos: agua, luz y desagüe
instalados con punto al lote.
Listo para construir cuando quieras.
Habilitación urbana aprobada. Servicios listos. Cuotas sin banco.
Reservas el lote a tu nombre. El asesor te envía el contrato de separación.
En el plazo que conversas con el asesor. Sin intereses, sin recargos.
Directo con la inmobiliaria. Sin banco. Sin papeleo eterno.
Lote de 100 m² desde S/. 40,000 . Cuota referencial sobre precio lista.
Te respondemos hoy.
No son testimonios escritos. Son personas que confiaron en DELUX y tienen su carpeta de contrato hoy.
Comprador 02
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 03
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 04
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 05
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 06
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 07
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 08
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 09
“Vine, vi los papeles y firmé.”
Comprador 10
“Vine, vi los papeles y firmé.”
HU aprobada
Resolución 0287-2026-GM/MPCH
Hasta 30 meses
Sin intereses, sin banco
Documentación
Verificable y disponible
Sí. Habilitación urbana aprobada por la Municipalidad Provincial de Chincha (Resolución N° 0287-2026-GM/MPCH del 05/02/2026). Además, cada lote ya tiene partida propia. Si compras al contado, recibes tu título de propiedad al cierre. Si compras financiado, firmas minuta de bien futuro y el título se entrega al terminar de pagar. En la visita revisamos los papeles contigo.
No estás obligado a construir desde el primer día, pero la lotización tiene reglas de uso comunes. El asesor te explica los detalles en la visita.
Si pagas al contado, te entregamos el título de propiedad inmediatamente. Si pagas financiado, firmas una minuta de compra-venta de bien futuro; el título se entrega al terminar de pagar.
Sí. Coordinamos día y hora por WhatsApp. La visita es gratuita y sin compromiso. El proyecto está en Urbanización El Lucero de Chincha, Chincha Alta, sobre la Carretera Huancavelica, sector Pampa de Ñoco.
Es financiamiento directo con la inmobiliaria, no con un banco. Eliminamos el intermediario y la comisión queda en una cuota más justa para ti.
Sí. Los tres servicios vienen instalados con punto al lote. Conectas cuando empieces a construir.
Los detalles legales los firmas en la minuta. En términos generales: las cuotas pagadas no se pierden completas, pero la separación de S/. 500 sí. El asesor te explica los términos exactos antes de cerrar.
Te respondemos por WhatsApp con la lista de lotes disponibles, plano del proyecto, y agenda para visita en Chincha Alta.
